Każda nieruchomość powinna mieć swojego właściciela. Właściciel może być jeden, aczkolwiek może ich być więcej. Jeśli jest dwóch lub więcej właścicieli danej nieruchomości to wówczas mamy do czynienia z nieruchomością wspólną. Może to być także część budynku, która nie należy tylko do użytku jej właściciela, ale także do użytku innych osób. Jako przykład można podać instalację domofonową. Należy ona do kogoś, przeważnie do kilku osób, ale mogą z niej korzystać wszystkie osoby chcące dotrzeć do kogoś. Nie ma przecież nigdzie zakazu nie używają domofonu, bo po to został on stworzony, by służył innym ludziom. Kolejny przykład dotyczy na przykład mieszkania w bloku. Mieszkanie to ma jednego właściciela, aczkolwiek ściany niektóre znajdujące się w takim mieszkaniu są wspólne dla kilku osób, które mają mieszkania sąsiadujące. Wówczas te ściany mają kilka osób z nich korzystających i należą mimowolnie do kilku osób. Taka współwłasność jest niestety przymusowa i nie można żądać jej zniesienia.
