Współcześnie buduje się stosunkowo mało nowych osiedli mieszkaniowych w centrach dużych miast. Częściej są to pojedyncze budynki. Jest to spowodowane w głównej mierze bardzo wysokimi cenami gruntów i fizycznym brakiem tak rozległych, pustych przestrzeni w centrach miast. Jeśli nawet pojawiają się takie grunty, bo zostało coś wyburzone, to ceny tak odzyskanych gruntów są na tyle wysokie iż budownictwo na tych terenach większych osiedli jest możliwe tylko dla bardzo zamożnych osób i to najlepiej w trakcie hossy na rynku. W trakcie kryzysu, jaki mamy obecnie, nie jest to możliwe. Niemniej, jeśli uda się już zaprojektować takie, to architektura jest zazwyczaj na bardzo wysokim poziomie. Jest ona jakby podstawą do tego, by móc żądać za nieruchomości wysokich cen. Jest niejako ich uzasadnieniem. Dzięki temu, że klienci, którzy są takimi lokalizacjami zainteresowani mają wysokie wymagania, to nie ma już szans na to, by tworzyć rzeczy brzydkie lub nijakie. Takie nie mają szans istnienia na rynku.
